О государственном кадастровом учете

 Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ростовской области осуществляет полномочия Росреестра по государственному кадастровому учету объектов недвижимости, ведению государственного кадастра недвижимости, обеспечению ведения государственного технического учета объектов капитального строительства, государственной кадастровой оценке, предоставлению сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, а также оказание государственных услуг в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отдел по Орловскому району является структурным подразделением филиала и участвует в осуществлении отдельных функций органа кадастрового учета в соответствии с закрепленными за ним полномочиями.

 

 Государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Настоящий Закон регулирует широкий круг правоотношений и разрешает вопросы, возникающие при:

-    ведении государственного кадастра недвижимости (ГКН);

- выполнении государственного кадастрового учета недвижимого имущества;

-   осуществлении кадастровой деятельности.

В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают:

- существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи;

- прекращение существования такого недвижимого имущества.

 

Под объектами недвижимого имущества, в отношении которых может быть осуществлен кадастровый учет, понимаются:

- земельные участки - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;

- здания, сооружения, помещения (жилые и нежилые);

- объекты незавершенного строительства.

 

К деятельности по кадастровому учету и ведению государственного кадастра недвижимости относится следующее:

1) прием заявлений о кадастровом учете - работа по первичной обработке заявлений:

а) о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости;

б) о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости;

в) о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости;

2) прием запросов о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, - деятельность по первичной обработке обращений о предоставлении сведений

3) выдача (направление) заявителям соответствующих документов в соответствии с их запросами.

 

с 1 октября 2013 г. действует Федеральный закон от 23 июля 2013 года N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости". Указанный документ внес существенные изменения  в Федеральный закон от 22.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

 

Изменения, являющиеся, ключевыми:

 

- Легализован в законе  вид предоставления сведений как кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая  предоставляется бесплатно по запросу любого лица,

- Допускается внесение в ГКН сведений об индивидуальном наименовании объекта недвижимости, если оно имеется,

- Уточнен перечень и формат документов, предоставляемых для кадастрового учета. Так, межевые планы, технические планы и акты обследования могут предоставляться для кадастрового учета исключительно в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера (по договору с кадастровым инженером такие документы могут быть изготовлены также на бумажном носителе, с его подписью и печатью),

- Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости и снятие с учета объекта недвижимости теперь осуществляются в течение восемнадцати календарных дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете,

- Введена норма о том, что заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр по месту расположения объекта недвижимости в пределах кадастрового округа.

- С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости в связи с изменением сведений об адресе объекта недвижимости и категории земли объекта недвижимости, вправе обратиться любые лица.

- Орган кадастрового учета выдает документы по результатам кадастровых процедур в электронном виде, за исключением случаев, если в заявлении указан способ получения  документов по результатам кадастровых процедур на бумажном носителе либо заявитель получает их в МФЦ,

- До 5 лет увеличен предельный срок, в течение которого сведения об образованных объектах недвижимости и сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещного права на объект недвижимости, сохраняются в ГКН в качестве временных до тех пор, пока не произошла, соответственно, государственная регистрация прав на соответствующие объекты/государственная регистрация обременения в отношении части объекта недвижимости. Правила о временном характере внесенных в ГКН сведений не распространяются на случаи учета части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещного права, если такое ограничение (обременение) не подлежит государственной регистрации (как например, аренда на срок до одного года). Кроме того, сведения о части земельного участка, учтенной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории, не будут носить характер временных.

- При исправлении технической ошибки в сведениях ГКН орган кадастрового учета вместе с решением об исправлении такой ошибки направляет кадастровый паспорт объекта недвижимости в  электронной форме либо заверенную копию на бумажном носители по почтовому адресу.


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2019 Администрация Орловского района Ростовской области