Об изменениях в порядках ведения ЕГРП и ГКН

С 30.06.2014 года вступили в силу отдельные приказы Минэкономразвития России в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета недвижимого имущества:

 1.Вводятся уточненные формы выписок из ЕГРП:

- форма выписки из ЕГРП;

-форма выписки из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества.

2. Вводится новая форма технического плана помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также форма технического плана здания и устанавливаются новые требования к подготовке таких технических планов.

Технический план подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляется в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных.

Если договором подряда предусмотрена подготовка технического плана на бумажном носителе, то технический план подготавливается дополнительно в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план;

3. Минэкономразвития России вводятся новые формы документов, используемых в процессе государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В частности, к таким документам относятся:

- заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости;

- заявление о кадастровом учете изменений объекта недвижимости;

- заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости;

- заявление об исправлении технической ошибки в сведениях кадастра об объекте недвижимости.

4. Вводятся в действие новые форма запроса о предоставлении посредством доступа к информационным ресурсам сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и форма запроса сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

 Устанавливается, что предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП (внесенных в ГКН), посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу заявителям, зарегистрированным в ФГИС "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме", также осуществляется через личный кабинет, размещенный на официальном сайте Росреестра в сети Интернет и обеспечивающий хранение ранее направленных в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (орган кадастрового учета), обращений.

Кроме того, предусматривается, что запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП (внесенных в ГКН), представленный в электронной форме, заверяется теперь усиленной квалифицированной электронной подписью.

5. Вводятся в действие новые форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), форма запроса о предоставлении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в ГКН.

В частности, устанавливается, что запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП (внесенных в ГКН), также может быть представлен заявителем в виде бумажного документа при личном обращении в многофункциональный центр, с которым органом, осуществляющим государственную регистрацию прав (органом кадастрового учета), в установленном Правительством РФ порядке заключено соглашение о взаимодействии.

6. Уточняется порядок формирования кадастровых сведений в Реестре объектов недвижимости.

Устанавливается, что государственный кадастровый учет ведется с использованием автоматизированной информационной системы ГКН (АИС ГКН).

В структуру записи об объекте недвижимости в Реестре объектов недвижимости (далее - Реестр), в частности, теперь включается информация о его адресе в структурированном виде в соответствии с федеральной информационной адресной системой, а также сведения о незарегистрированных в ЕГРП вещных правах.

      Установлена возможность (до даты принятия решения по заявлению о кадастровом учете) прекращения осуществления учета без принятия решения. уточнены виды кадастровых процедур, в т.ч. указаны процедуры «учет в связи с исправлением кадастровой ошибки», «аннулирование и исключение из ГКН сведений об ОН (в т.ч. о частях) с временным характером сведений.

      Перечень участников информационного взаимодействия стал открытым.

           Перечень документов – оснований включения в ГКН сведений о ранее учтенных земельных участках, указано право заинтересованного лица обращаться с соответствующим заявлением. Также указан документ, устанавливающий требования к форме и содержанию выписки из похозяйственной книги – Закон о государственной регистрации прав.

           Исключена норма, противоречащая Закону о кадастре, а именно, возможность выдела земельного участка, образующегося в счет земельной доли, из земельного участка, имеющего временный статус сведений.

            Определен порядок учета части земельного участка, образованной в связи с установлением зоны с особыми условиями использования территории.

            Определен порядок внесения в сведения о земельном участке кадастровых номеров объектов капитального строительства, расположенных в пределах данного участка, а также порядок внесения в сведения об объектах капитального строительства кадастрового номера (кадастровых номеров) земельного участка, в пределах которого (которых) расположены такие ОКС.

      Устанавливается порядок аннулирования и исключения из ГКН данных об объекте недвижимости (в том числе о частях объекта недвижимости) с временным характером сведений.

Также устанавливается порядок формирования кадастровых дел в электронном виде.

7. В связи с внедрением в процедуры регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета электронного документооборота, предусмотренного Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ, Минэкономразвития России вводится порядок направления (представления) отдельных документов в рамках указанных административных процедур.

Минэкономразвития России устанавливается:

- порядок представления в Росреестр заявления о кадастровом учете и необходимых для кадастрового учета документов;

- порядок направления Росреестром заявителю или его представителю кадастровой выписки об объекте недвижимости, кадастрового паспорта объекта недвижимости, уведомлений о приостановлении государственного кадастрового учета, об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, решений об отклонении заявления об исправлении технической ошибки, об исправлении технической ошибки, о необходимости устранения кадастровой ошибки;

- порядок направления Росреестром правообладателю (правообладателям) объекта недвижимого имущества уведомлений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) прав;

- порядок направления Росреестром уведомлений и приложенных к заявлению о государственной регистрации прав документов без рассмотрения при отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о государственной регистрации прав и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены или направлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества;

- порядок направления выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведение государственной регистрации возникновения и (или) перехода прав на недвижимое имущество и (или) иных подлежащих выдаче документов;

- порядок направления Росреестром уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- порядок направления Росреестром сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежащих выдаче после проведения государственной регистрации прав экземпляров - подлинников представленных заявителем документов;

- порядок направления Росреестром уведомления о поступлении решения суда, вступившего в законную силу, в котором содержится указание на необходимость осуществить государственную регистрацию прав с указанием срока окончания осуществления государственной регистрации прав, в случае если отказ в государственной регистрации прав признан судом необоснованным;

- порядок информирования Росреестром соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях ЕГРП;

- порядок направления Росреестром правообладателю (правообладателям) уведомления о внесении изменений в ЕГРП в связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях);

- порядок направления Росреестром уведомления о государственной регистрации права собственности субъекта РФ или муниципального образования на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права правообладателем;

- порядок представления заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в Росреестр;

- порядок представления заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРП в Росреестр;

- порядок представления заявления о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, заявления о погашении записи в ЕГРП о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), заявления об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) в Росреестр.

Предусматривается возможность направления (представления) указанных документов в электронном виде посредством отправки через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций), через официальный сайт Росреестра в сети Интернет по адресу www.rosreestr.ru или посредством отправки с использованием веб-сервисов.

 8.  Межевые планы готовятся в электронной форме.

Согласно новым требованиям межевой план, по общему правилу, готовится в электронной форме. Он может быть дополнительно изготовлен на бумажном носителе в случае, если это предусмотрено договором подряда.

Вводится новая примерная форма извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.

 9. Вступают в силу формы заявлений, используемых в процессе государственной регистрации прав на недвижимое имущество:

- заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения) перехода, прекращения права на недвижимое имущество - для физического лица, юридического лица, а также органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления, публично-правового образования;

- заявления об исправлении технической ошибки в записях ЕГРП, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в ЕГРП о наличии такого возражения, о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве раннее представленного заявления о такой невозможности.

Устанавливаются требования к заполнению указанных заявлений и их формату в электронной форме.

 


Карта сайта Версия для печати © 2009 - 2019 Администрация Орловского района Ростовской области