Сектор архитектуры и градостроительства Администрации Орловского района

Сектор в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ростовской области, Орловского района, градостроительными нормативами и правилами, строительными и экологическими нормами и правилами

Основные задачи:

- Проведение в пределах компетенции Сектора на территории Орловского района градостроительной политики, направленной на развитие и формирование жизненного пространства, производственной и социальной инфраструктуры, на рациональное землепользование и сохранение исторического и культурного наследия, а также повышение уровня архитектурно-художественной выразительности застройки района; обеспечение государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности посредством выполнения требований нормативных правовых актов, государственных градостроительных нормативов и правил, правил землепользования и застройки, реализации утвержденной градостроительной и проектной документации и осуществление контроля за их выполнением.

Функции:

Для решения возложенных на него задач САиГ выполняет следующие функции:

- реализация полномочий органов местного самоуправления муниципального района в области градостроительной деятельности;

- реализация полномочий органов местного самоуправления поселений по вопросам местного значения в области градостроительной деятельности, которая осуществляется в рамках соглашений о передаче полномочий (части полномочий) по вопросам местного значения в области градостроительной деятельности, заключаемых Администрацией Орловского района с администрацией сельских поселений Орловского района.

Основные полномочия САиГ:

Для осуществления своих задач и функций САиГ реализует следующие полномочия:

- исполняет предоставленные в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации полномочия по осуществлению градостроительной деятельности.

- участвует в рассмотрении и согласовании территориальных комплексных схем градостроительного планирования развития территории Орловского района, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и благоустройства территорий Орловского района, градостроительных разделов целевых программ Орловского района и программ социально-экономического развития территории Орловского района;

- участвует в разработке и реализации градостроительных разделов целевых программ и социально- экономического развития Орловского района;

- выполняет функции координатора по поручению Администрации Орловского района на разработку градостроительной планировочной документации;

- участвует в разрешении споров по вопросам градостроительной деятельности на территории Орловского района;

- консультирует по вопросам, отнесенным к градостроительной деятельности, предоставляет информацию и справки.

- осуществляет контроль за наличием соответствующих свидетельств СРО (саморегулируемые организации) у субъектов архитектурной и градостроительной деятельности на территории Орловского района;

- получает от подразделений Администрации Орловского района, участвующих в градостроительной деятельности, а так же от юридических и физических лиц, независимо от ведомственной принадлежности и форм собственности, информацию для выполнения возложенных на Сектор функций;

- привлекает в установленном порядке лиц, виновных в нарушении законодательства Российской Федерации о градостроительстве, к административной ответственности;

- предъявляет иски в суд о возмещении причиненного среде жизнедеятельности вреда в случае, если градостроительная деятельность осуществляется с нарушением законодательства Российской Федерации о градостроительстве;

- составляет протоколы об административных правонарушениях согласно Областного закона от 25.10.2002 №273 «Об административных правонарушениях по статье 5.1. – нарушение правил благоустройства территории поселений и городских округов; по статье 5.2. – нарушение порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающей территории;

- согласовывает проекты решений по отделке фасадов при ремонте зданий, сооружений и временных объектов;

- согласовывает проекты внешнего благоустройства и элементов внешнего благоустройства;

- подготавливает, утверждает и выдает градостроительные планы земельных участков (при наличии соглашений о передаче полномочий);

- выдает разрешение на строительство в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (при наличии соглашений о передаче полномочий);

- выдает разрешение на строительство в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства (при наличии соглашений о передаче полномочий);

- выдает разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (при наличии соглашений о передаче полномочий);

- выдает разрешения на установку рекламной конструкции;

- в пределах своей компетенции рассматривает вопросы перепланировки, переустройства жилых и нежилых помещений, перевод из жилого в нежилое помещение, согласовывает (отказывать в согласовании) соответствующие документы;

- предоставляет сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности в муниципальном образовании «Орловский район»;

- ведет информационную систему обеспечения градостроительной деятельности (получение и регистрация информации подлежащей занесению в ИСОГД;

- выдает документы по результатам проведения государственного учета и архивирования информации);

- подготавливает документы и организовывает работы заседания градостроительного совета Орловского района;

- рассматривает обращение населения по вопросам, относящимся к компетенции отдела;

- осуществляет иные полномочие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Ростовской области и нормативными актами Администрации Орловского района.