О проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности

4 февраля 2025 09:00 – 5 марта 2025 16:00

Комитет по имуществу Орловского района информирует о проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности:

1. Наименование, место нахождения, почтовый адрес и адрес электронной почты, номер контактного телефона организатора аукциона в электронной форме – Комитет по имуществу Орловского района Ростовской области. Место нахождения: 347510 Ростовская область, Орловский район, п. Орловский, ул. Пионерская, 70. Контактное лицо и телефон: Ищенко Светлана Александровна, Самочернова Мария Валерьевна, 8(863)75 31-2-69. Электронный адрес: admkui@orlovsky.donpac.ru.

2. Наименование органа местного самоуправления принявшего решение о проведение аукциона в электронной форме, реквизиты указанного решения - Комитет по имуществу Орловского района Ростовской области. Решение Комитета по имуществу Орловского района от 30.01.2025 № 16 «О проведении электронного аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков находящихся в государственной собственности»

3. Оператор проведения аукциона в электронной форме по продаже права аренды земельного участка – ООО «РТС-тендер». Место нахождения: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, 23А, эт. 25 пом. № 1. Сайт: www.rts-tender.ru. Адрес электронной почты: iSupport@rts-tender.ru, тел.: +7(499)653-77-00.

4. Размещение информации о торгах – Официальный сайт Российской Федерации www.torgi.gov.ru, официальный сайт организатора аукциона https://new-orlovsky.donland.ru

5. Предмет аукциона:

Лот № 1 – земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 814 кв.м., с разрешенным использованием: магазины, склады, с кадастровым номером 61:29:0101075:433, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ростовская область, Орловский район, п. Орловский, пер. П. Конной Армии , 31, корпус 33в, сроком аренды на 2 года и 6 месяцев.

Технические условия подключения:

1. Газоснабжение – имеется техническая возможность подключения к сетям газораспределения, с максимальным часовым расходом газа до 5м³/час. Окончательная возможность и размер платы за подключение будет определена на момент подачи заявки о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения.

2. Электроснабжение – имеется техническая возможность подключения (подробная информация у организатора аукциона).

3. Водоснабжение – имеется техническая возможность подключения, с максимальной нагрузкой 0,48 м³ в сутки; срок действия технических условий 12 календарных месяцев.

4. Водоотведение – имеется техническая возможность подключения.

5. Информация о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства:

5.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (для вновь строящихся): - для отдельно стоящего гаража: - минимальная площадь земельного участка 37,5 кв.м; - максимальная площадь земельного участка 48,0 кв.м. - для гаражей блокированного типа, смежного с одной стороны: - минимальная площадь земельного участка 33,2 кв.м; - максимальная площадь земельного участка 40,0 кв.м. - для гаража, имеющего две смежные стены: - минимальная площадь земельного участка 28,8 кв.м; - максимальная площадь земельного участка 32 кв.м. - для остальных видов разрешенного использования земельных участков минимальная и максимальная площадь земельных участков: не ограничено.

5.2. Максимальный процент застройки: не ограничено.

5.3. Максимальное количество этажей: не ограничено.

5.4. Минимальная и максимальная высота здания: не ограничено.

5.5. Минимальные отступы от границ земельных участков:

5.5.1. От красной линии улиц расстояние – не менее 5 м.

5.5.2. От красной линии переулков, проездов – не менее 3 м.

5.5.3. От красной линии в условиях сложившейся застройки допускается размещение по линии застройки.

5.5.4. Расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 1 метра.

Лот № 2 – земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1013 кв.м, с разрешенным использованием: земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли, с кадастровым номером: 61:29:0060133:438, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Орловский район, п. Красноармейский, ул. Кирова 67-г, сроком аренды на 2 года и 6 месяцев.

Технические условия подключения:

4. Водоотведение – техническая возможность подключения отсутствует.

5.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь: не ограничено

5.2 Максимальный процент застройки: не ограничено

5.3. Максимальное количество этажей: не ограничено

5.4. Минимальная и максимальная высота здания: не ограничено.

5.5. Максимальная высота здания: 14 метров.

5.6. Максимальная высота ограждения между земельными участками, занятыми нежилыми зданиями и сооружениями, а также между такими земельными участками и территориями общего пользования: 2,5 метра.

5.7. Минимальные отступы от границ земельных участков:

• от красной линии улиц расстояние - не менее 5 м;

• от красной линии переулков, проездов – не менее 3 м;

• от красной линии в условиях сложившейся застройки допускается размещение по линии застройки;

• расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 1 м.

5.8. Допускается установление нескольких видов разрешенного использования в отношении одного земельного участка.

5.9. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 41 настоящих Правил.

Лот № 3 – земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 231 кв.м, с разрешенным использованием: земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли, с кадастровым номером: 61:29:0060133:436, расположенный по адресу: Россия, Ростовская область, Орловский район, п. Красноармейский, ул. Кирова 67-г, сроком аренды на 2 года и 6 месяцев.

Технические условия подключения:

4. Водоотведение – техническая возможность подключения отсутствует.

5.2 Максимальный процент застройки: не ограничено

5.3. Максимальное количество этажей: не ограничено

5.4. Минимальная и максимальная высота здания: не ограничено.

5.5. Максимальная высота здания: 14 метров.

5.7. Минимальные отступы от границ земельных участков:

• от красной линии улиц расстояние - не менее 5 м;

• от красной линии переулков, проездов – не менее 3 м;

• от красной линии в условиях сложившейся застройки допускается размещение по линии застройки;

• расстояние до границы соседнего земельного участка должно быть не менее 1 м.

6. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности – Осмотр земельного участка на местности производится заинтересованными лицами самостоятельно в удобное для них время.

7. Начальный размер годовой арендной платы – начальный размер годовой арендной платы за земельный участок, согласно отчета независимого оценщика, составляет:

Лот № 1 – 97159 рублей. Лот № 2 – 127354 рубля. Лот № 3 – 34613 рублей.

8. Шаг аукциона – шаг аукциона устанавливается в пределах 3 % начального размера годовой арендной платы предмета аукциона и составляет:

Лот № 1 – 2914 рублей. Лот № 2 – 3820 рублей. Лот № 3 -1038 рублей.

9. Размер задатка, срок внесения задатка, порядок внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе в электронной форме, порядок возврата задатка – размер задатка 70 % от начального размера годовой арендной платы за земельные участки, составляют:

Лот № 1 – 68011 рублей. Лот № 2 – 89148 рублей. Лот № 3 – 24229 рублей.

Участники, подающие заявки на участие в электронном аукционе, вносят денежные средства в качестве задатка в сумме, указанной в извещении о проведение аукциона в электронной форме. Денежные средства в размере задатка на участие в аукционе вносятся участниками на лицевой счет, открытый оператором электронной площадки. Денежные средства блокируются оператором электронной площадки в размере задатка, указанного организатором в извещении о проведение аукциона в электронной форме, при условии наличия соответствующих свободных денежных средств на счете участника. Денежные средства, внесенные в качестве задатка участником электронного аукциона, признанным его победителем, не возвращаются в случае, если победитель уклонился от подписания договора. Оператор электронной площадки прекращает блокирование денежных средств участников в размере задатка в случае, если они не приняли участие в аукционе, по факту публикации протокола проведения аукциона. При заключении договора аренды земельного участка с победителем аукциона, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет арендной платы за него. Оператор электронной площадки осуществляет перевод задатка, внесенного участником электронного аукциона, признанным его победителем, либо лицом, признанным единственным участником аукциона на лицевой счет, открытый оператором, с одновременным уменьшением доступного остатка на счете учета лимитов победителя электронного аукциона на счёт уполномоченного органа.

Возврат задатка осуществляется в течение 3(трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Возврат задатка лицам, не допущенным к участию в аукционе осуществляется в течение 3(трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Возврат задатка осуществляется в течение 3(трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

Реквизиты счета для перечисления задатка:

Задаток перечисляется на реквизиты указанные в условиях извещения на электронно-торговой площадке.

Получатель	ООО «РТС-тендер»
Наименование банка	Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»
Расчетный счёт	40702810512030016362
Корр. счёт	30101810445250000360
БИК	044525360
ИНН	7710357167
КПП	773001001
Назначение платежа	Внесение гарантийного обеспечения по Соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _______________________, без НДС.

ОБЯЗАТЕЛЬНО в назначении платежа указывается номер аналитического счета Претендента на площадке, для корректного зачисления задатка.

Задаток необходимо внести не позднее 15:00 часов 05.03.2025.

10. Порядок подачи заявок на участие в аукционе в электронной форме – Для участия в аукционе в электронной форме участник, получивший аккредитацию и зарегистрированный на электронной площадке, подает заявку на участие в аукционе в электронной виде.

Участник вправе подать заявку на участие в аукционе в электронной форме в пределах срока подачи заявок, указанного в извещении о проведении такого аукциона.

Заявка на участие в аукционе в электронной форме направляется участником оператору электронной площадки.

Подача участником заявки на участие в аукционе в электронном виде является согласием такого участника на списание денежных средств, находящихся на его счете, открытом для проведения операций по обеспечению участия в электронных торгах, в качестве платы за участие в аукционе в электронной форме в случае, если плата за участие в таком аукционе предусмотрена регламентом электронной площадки, в порядке и по основаниям, установленным таким регламентом электронной площадки.

11. Дата и время начала и окончания приема заявок – с 9:00 часов 04.02.2025 до 16:00 часов 05.03.2025. Прием заявок на участие в открытом аукционе в электронной форме осуществляется оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru.

12. Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме – в 13:00 часов 07.03.2025. Ростовская область, Орловский район, п. Орловский, ул. Пионерская, 70, каб. 28. Комиссией принимается решение об отказе к участию в аукционе в следующих случаях:

1.Непредставление необходимых для участия в аукционе в электронной форме документов в электронной форме или представление недостоверных сведений;

2.Не поступления задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме

3 Подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4.Наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

13. Дата, время и место проведения аукциона в электронной форме – в 10:00 часов 11.03.2025. Открытый аукцион в электронной форме проводится оператором электронной площадки по адресу www.rts-tender.ru.

14. Перечень документов, прилагаемых претендентом к заявке для участия в аукционе электронной форме – Для участия в аукционе в электронной форме заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе в электронной форме с указанием банковских реквизитов для возврата задатка.

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (паспорт все страницы) (для физических лиц);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявитель иностранное юридическое лицо;

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

15. Порядок регистрации на электронной площадке (ЭП) – Для участия в аукционе в электронной форме Претенденты должны зарегистрироваться на ЭП.

Регистрация на ЭП осуществляется без взимания платы.

Регистрации на ЭП подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на ЭП или регистрация которых на ЭП была ими прекращена.

Регистрация на ЭП проводится в соответствии с Регламентом ЭП.

16. Порядок проведения аукциона и определения победителей аукциона – Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи права аренды земельного участка на «шаг аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 3 % начальной цены, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечении указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки.

17. Заключение договора аренды по итогам аукциона:

1. Заключение договора аренды по итогам аукциона осуществляется в электронной форме на ЭП и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон.

2. Договор аренды заключается между Арендодателем и Победителем аукциона в соответствии с формой договора аренды не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

3. Оплата по договору аренды производится в соответствии с условиями договора аренды, по безналичному расчету.

4. Задаток, внесенный Победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

5. При уклонении (отказе) Победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

18. Вознаграждение Оператора ЭП – За услуги по проведению электронных аукционов (торгов) оператором ЭП взимается вознаграждение. Размер вознаграждения за Услуги Оператора ЭП определяется в соответствии с Тарифами на условиях разового оказания услуг. Оператором ЭП могут быть установлены специальные условия взимания вознаграждения за оказание Услуг по отдельным типам Торговых процедур, которые размещаются по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: https://www.rts-tender.ru/tariffs/platformproperty-sales-tariffs.

19. Заключительные положения – Все вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.